Eagle County, Haymeadow 개발자, 카운티 계약 마무리

Aug 17, 2023

뉴스 뉴스 | 2023년 4월 4일

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Eagle 카운티 위원들은 화요일 Eagle의 새로운 Haymeadow 구역에 있는 2베드룸 유닛 43채를 구입하는 계약에 동의했습니다.

복잡한 거래(구매 및 판매 계약서가 40페이지가 넘음)는 카운티의 최종 구매 및 유닛 재판매를 위한 길을 열어줍니다. 카운티에서 구매한 주택에는 영구적인 증서 제한과 가격 상한선이 적용됩니다. 거래의 일부에는 개발자인 7 Hermits Condos, LLC가 개발의 76유닛 첫 번째 단계에서 나머지 33유닛에 대한 양도 제한을 두는 합의도 포함됩니다. 그 중 이글(Eagle) 타운은 18개 가격 상한 유닛을 받게 되며, 9개는 첫 번째 단계에서, 또 다른 9개는 향후 단계에서 받게 됩니다.

Eagle 타운은 또한 개발자에게 프로젝트 과정 전반에 걸쳐 15개의 "거주 전용" 유닛을 건설하고 판매하도록 요구했습니다.

카운티는 주택당 60만 달러, 총 가치는 2,640만 달러를 지불하고 있습니다. 카운티의 총 보조금은 688만 달러로 예상됩니다.

카운티 복원력 담당 이사인 Tori Franks는 구매가 7개 단위 주기로 이루어질 것이며 재판매가 다음 구매를 촉진할 것이라고 말했습니다. 해당 유닛은 유닛이 "실질적인 완성"에 도달하면 폐쇄됩니다. 이는 Eagle 타운이 "임시 점유 증명서"를 발행했음을 의미합니다. 또한, 캐비닛, 바닥재 및 기타 품목과 함께 가전제품을 제자리에 배치하고 유닛 내부를 마무리해야 합니다.

구매자는 해당 유닛에 대해 약 440,000달러를 지불하게 됩니다. 카운티 지역 중간 소득의 120%(연간 약 $120,000)를 버는 가족의 경우 이는 월 $3,000 미만의 모기지 상환액에 해당합니다.

Franks는 지역 중간 소득의 100%를 버는 사람들이 저렴한 주택을 구입할 수 있도록 구매 가격을 낮추려는 노력이 있을 것이라고 말했습니다.

계약을 체결하는 데 시간이 좀 걸렸으며 해당 장치가 빨리 판매되지 않을 경우 발생하는 상황을 포함한 다양한 시나리오가 포함되어 있습니다.

그런 일이 발생하면(가능성이 낮은 시나리오) Franks는 Eagle 카운티 주택 및 개발 당국이 해당 유닛을 임대하거나 판매 가격을 낮출 수 있다고 믿습니다.

Jeanne McQueeney 국장은 "우리는 당신을 어려운 위치에 놓았습니다"라고 말했습니다. "우리는 주택을 짓는 것뿐 아니라 대중의 돈을 보호하는 데에도 정말로 관심이 있습니다."

Matt Scherr 국장은 Franks에게 카운티의 라틴계 커뮤니티의 잠재적 구매자에게 다가갈 계획이 있는지 물었습니다.

카운티 주택 사무소의 Matt Andrews는 지역 La Nueva Mix 라디오 방송국을 통해 소식이 전해질 것이라고 말했습니다. 주택팀에는 히스패닉계인 Jesus Camunez도 있습니다. 팀은 또한 비디오 및 소셜 미디어 콘텐츠를 개발하고 있습니다.

올 봄에는 RA Nelson을 종합 계약자로 하여 착공이 예상됩니다. 첫 번째 유닛은 2024년 4월에서 6월 사이에 완료될 것으로 예상됩니다.

Scherr는 Haymeadow 계획을 실현하기 위한 노력에 대해 주택 팀을 칭찬했습니다.

"많은 일이 있었습니다"라고 그는 말했습니다. "그리고 이것은 정말 훌륭한 결과입니다."

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